主席報告書

2023年內地經濟達成全年目標，社會消費品零售總額錄得顯著增長；然而整體經營環境仍然存在不少隱憂，經濟復甦步伐緩慢。面對機遇與難題，新灃集團以審慎求穩的態度專注經營。

本集團主要在內地以奧特萊斯及社區商場模式經營「尚柏奧萊」零售業務。奧特萊斯分別位於廈門、瀋陽及安陽，提供輕奢、時尚、戶外及體育品牌，集購物及消閒於一身；位於直轄市天津及重慶的社區商場提供居民日常生活所需的消費。「尚柏奧萊」抓緊內循環帶來的機遇，2023年廈門及瀋陽「尚柏奧萊」的人流及消費筆數均按年錄得雙位數增長。期內，兩大「尚柏奧萊」會員數量大幅增加超過五成，會員消費貢獻佔整體超過一半。多間連鎖時裝及餐飲品牌選擇於廈門「尚柏奧萊」開設福建省首家奧萊店。為了創造刺激消費的環境，奧特萊斯重新規劃場內空間，新增更多店舖及跨層大店，讓訪客有更豐富的購物體驗。線上推廣成效顯著，抖音號粉絲量同比增加四倍，微商城註冊人數同比增加超過八成。年內社區商場表現穩定，以「居民生活廣場」為定位的方針為業務帶來穩定收益；超市、教育俱樂部、特色餐飲店等建構的商戶組合打造居民「一天一站式消費」場景，持續吸引附近高消費力的家庭客。

本集團的品牌業務多元化，現時經營全球首個運動壓縮衣品牌SKINS、保健業務展圖生物科技（「SBT」）及日本清酒白龍。SKINS與日本最大型的綜合企業伊藤忠商事株式會社（「伊藤忠」）成立合資公司共同營運，在多年經營下已建立穩定的銷售網絡。去年本集團收購合資公司更多權益，有助進一步提升營運效益。全球壓縮衣市場競爭激烈，本集團適時調整經營策略，積極開拓各地可合作之夥伴網絡，尋求品牌健康發展。

至於專注本地保健市場的SBT主要從事研發、生產及分銷保健產品。目前已擁有40個自家品牌及80個客戶品牌，產品遍佈香港700間藥房及免稅店。受惠於全面通關及銷售網絡同步優化，各大產品需求明顯提升，全年銷售錄得可觀性增長。

另外，本集團早年開拓日本清酒業務，投資日本擁有200年歷史的吉田酒造，並已推出兩款不同定位的產品。儘管零售及餐飲業經營環境困難，但品牌按步就班規劃，逐步增加市場份額。

本集團的金融業務在香港紮穩多年，主要提供保證金融資、包銷與銷售、顧問服務及借貸等。過去一年，香港資本市場環境充斥不明朗因素，資金流入減少、息口高企、大市成交疲弱等。面對瞬息萬變的市場，本集團做好風險管理，繼續秉持專業精神服務客戶，保持業務健康平穩地發展。

本集團根基穩健，會以務實的態度規劃未來，在穩中求勝的實踐中，為持份者創造最大價值。在此，本人謹代表董事會，衷心感謝股東、員工、銀行、客戶及業務夥伴一直以來的信賴與支持。